Deux grandes familles de scellants dominent aujourd'hui les chantiers résidentiels et commerciaux : le silicone et le polyuréthane. À l'œil, un cordon fraîchement posé se ressemble beaucoup — mais les propriétés chimiques, la façon d'appliquer et la durée de vie diffèrent énormément. Choisir le mauvais produit sur un joint donné, c'est courir droit vers une reprise dans 2 ou 3 ans. Voici le comparatif clair pour trancher, en complément de notre guide sur la méthode d'application.
Le silicone en bref
Le silicone est un scellant à base minérale. Il reste souple sur toute sa durée de vie, résiste très bien aux rayons UV, à l'eau et aux écarts de température. C'est la référence pour tout ce qui est vitré, humide ou exposé au soleil.
Avantages
- Excellente résistance UV — ne jaunit pas et ne se dégrade pas au soleil.
- Flexibilité durable — reste élastique très longtemps dans de bonnes conditions.
- Adhérence sur le verre, la céramique et les métaux non poreux.
- Résistant aux moisissures dans les versions destinées aux salles de bain.
Limites
- Ne se peint pas. Un cordon de silicone reste visible tel quel — pas de retouche possible à la couleur du cadre.
- Adhérence limitée sur surfaces poreuses (bois brut, brique non traitée) sans apprêt spécifique.
- Odeur d'acide acétique durant le séchage (versions dites « acides »).
Le polyuréthane en bref
Le polyuréthane est un scellant à base organique. Il adhère à presque tout, se peint sans problème, et absorbe très bien les mouvements structuraux. C'est le choix par défaut pour les joints extérieurs entre matériaux différents (brique-cadre, cadre-parement, etc.).
Avantages
- Excellente adhérence multi-matériaux — bois, béton, brique, aluminium, PVC.
- Peut être peint — s'intègre visuellement à l'enveloppe.
- Grande capacité de mouvement — absorbe les cycles de dilatation-contraction du bâtiment.
- Résistance mécanique supérieure au silicone (abrasion, impact).
Limites
- Sensible aux UV directs prolongés — sur une exposition plein sud non peinte, sa durée de vie peut être réduite.
- Adhérence médiocre sur le verre pur. Ce n'est pas le bon produit pour un joint de vitre.
- Temps de cuisson plus long avant d'être pleinement fonctionnel.
Quel produit pour quel joint?
Fenêtres et portes (intérieur et extérieur)
Pour le joint entre le cadre et la vitre : silicone, sans hésiter. Pour le joint entre le cadre et l'enveloppe extérieure (brique, parement, stuc) : polyuréthane, souvent peint ensuite dans la couleur du cadre pour un rendu propre.
Joints de dilatation (maçonnerie, dalles, façade)
Polyuréthane — sa capacité à absorber le mouvement sans se déchirer est décisive sur ces joints qui bougent en permanence avec les cycles gel-dégel du climat québécois.
Salle de bain, cuisine, plomberie
Silicone spécifique « salles de bain », qui inclut un fongicide et empêche le développement de moisissures dans les zones humides.
Joints à peindre
Toujours polyuréthane (ou un acrylique de qualité pour les joints intérieurs à faible mouvement). Le silicone se peint mal — la peinture ne « prend » pas dessus et finit par s'écailler.
Ce qui compte plus que le produit lui-même
La durée de vie d'un joint de calfeutrage varie selon le produit utilisé, la préparation des surfaces, l'exposition et les conditions d'installation. Le retrait complet de l'ancien scellant, le nettoyage, le séchage et le respect des conditions d'application sont donc essentiels. Voir notre article sur la durée réelle d'un calfeutrage.
Nos équipes choisissent le produit selon le substrat et l'exposition, jamais « par défaut ». Sur une rénovation extérieure complète à Montréal ou dans le Grand Montréal, il n'est pas rare que trois produits différents soient utilisés sur un seul chantier. Pourquoi cette rigueur compte — les 8 raisons de remplacer un vieux calfeutrage extérieur.
En résumé
- Silicone : vitres, salles d'eau, exposition UV directe, aucun besoin de peinture.
- Polyuréthane : joints extérieurs multi-matériaux, joints de dilatation, joints à peindre.
- Dans tous les cas : retrait complet de l'ancien scellant, respect des conditions météo, application à la bonne épaisseur.
Pas sûr du bon produit pour votre situation? Toutes les modalités concrètes (produits utilisés, garantie, prix) sont dans notre FAQ, ou décrites sur notre page service calfeutrage.